금리·대출·부동산을 내 돈의 관점에서 해설합니다
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원달러 1484원, 두 달 만에 최저인 지금 내 돈에는 무슨 일이 생기나
원달러 1484원, 무슨 일이 생긴 건가 2026년 7월 15일 서울 외환시장에서 원달러 환율이 전일 대비 8.3원 급락해 1,484.7원으로 마감했다(연합뉴스·조선비즈, 2026년 7월 15일 기준가). 종가 기준으로 두 달 만에 최저다. 하루 만에 8원 넘게 빠졌다고 하면 “그게 대수냐” 싶을 수 있다. 그런데 1달러당 8원 차이는 1,000달러를 환전할 때 8,000원, 1만 달러라면 8만 원의 차이다. 환율 변화는…
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월세 세액공제, 임대인 동의 없이 신청할 수 있습니다
매달 월세 냈는데, 연말정산 때 신청 안 했다면 직장인 A씨는 서울에서 월세 75만 원짜리 방에 2년째 살고 있다. 연간으로 따지면 900만 원. 그런데 지난 연말정산에서 월세 공제를 받은 적이 없다. “임대인이 싫어한다고 해서 그냥 포기했어요.” 이런 경우가 생각보다 많다. 월세 세액공제는 임대인의 동의가 없어도 신청할 수 있는 권리다. 그리고 2025년 귀속 연말정산(2026년 신청)부터 혜택이 크게…
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한화에어로스페이스, 매출 26조인데 방산은 40%뿐 — 3축 사업구조와 밸류에이션 해부
매출 26조인데, 방산은 고작 40%? “K방산 대장주”라는 수식어 때문에 한화에어로스페이스를 K9 자주포·천무 하나만 파는 회사로 오해하기 쉽다. 실제로 열어보면 다르다. 2025년 연결 매출 26조 6,078억 원 가운데, 지상방산과 항공엔진 합산은 약 10조 5,000억 원 수준(약 40%)이다. 나머지 약 16조 원은 자회사 한화오션(친환경 선박)에서 나온다. (출처: 한화에어로스페이스 2025년 4분기 경영실적 발표, 2026년 2월) 그런데도 시장은 이…
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자동차 할부·리스·장기렌트, 월납입금만 보면 반드시 손해입니다
월납입금만 보고 계약했다가 낭패 보는 이유 신차를 알아보다 보면 어느 순간 “할부로 사면 월 83만원, 리스는 71만원, 장기렌트는 89만원”이라는 숫자 앞에 서게 됩니다. 자연스럽게 리스로 마음이 기울죠. 그런데 3년 뒤 실제로 지출한 총금액을 계산해보면 순서가 뒤집힙니다. 월납입금과 총비용 사이에 무엇이 숨어 있는지, 3,000만원짜리 차를 36개월 동안 타는 상황으로 직접 계산해봤습니다. (2026년 7월 기준) 세 가지…
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전세보증보험, 가입했다고 다 돌려받는 게 아닙니다
보증보험 가입했으니까 안심? 전세 계약을 앞두고 공인중개사가 말합니다. “HUG 보증보험에 가입하시면 돼요. 나중에 보증금 못 돌려받아도 HUG에서 다 줍니다.” 이 말이 완전히 틀린 건 아니지만, 완전히 맞는 말도 아닙니다. 보증보험 가입 확인증을 손에 쥐고도 보험금을 한 푼도 못 받은 사례가 실제로 있습니다. 보증 상품에는 생각보다 많은 조건이 붙어 있고, 그 조건 중 하나라도 어기면 HUG(주택도시보증공사)나…
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KODEX 200선물인버스2X 제대로 사고 파는 법 — 세금, 병합, 롤오버 비용까지
단순 인버스와 ‘곱버스’는 구조부터 다르다 KODEX 200선물인버스2X(종목코드 252670)는 흔히 ‘곱버스’라 불린다. 코스피200 선물지수의 일간 수익률을 –2배로 추종하는 상품이다. 여기서 ‘일간’이 핵심이다. 단순 인버스 ETF(예: KODEX 인버스, –1배)는 코스피200이 하락하면 그 폭만큼 오른다. 반면 KODEX 200선물인버스2X는 매일 2배 역방향으로 재설정(리밸런싱)한다. 이 구조가 장기 보유 시 예상과 전혀 다른 결과를 낸다. 수치 예시를 살펴보자. 코스피200이 3일 연속…
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등기부등본 3분 만에 읽는 법
전세 계약 전날, 등기부등본을 처음 떼는 분들께 집 계약을 앞두고 “등기부등본은 봤어?”라고 물으면 많은 분들이 이렇게 답합니다. “응, 집주인 이름 확인했어.” 그런데 이게 등기부등본을 읽은 것일까요? 등기부등본은 소유자 이름만 있는 서류가 아닙니다. 그 집에 얼마짜리 빚이 설정돼 있는지, 누군가 법적으로 처분을 막아뒀는지, 진짜 소유권이 분쟁 중인지가 모두 담겨 있습니다. 소유자 확인만 하고 계약서에 도장을 찍는다면…
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삼성전자, 무엇으로 돈을 버나 — 사업구조·HBM·파운드리 핵심 해설
삼성전자가 다시 주목받는 이유 2026년 7월 기준, 삼성전자(005930)는 코스피 시가총액 1위 자리를 지키고 있다. 1분기(2026.01~03) 매출 133.9조 원, 영업이익 57.2조 원으로 한국 기업 역사상 최대 분기 실적을 기록했다(출처: 삼성 뉴스룸 2026.04.30). 전년 동기 대비 영업이익은 755% 늘었다. 이 수치만 보면 “이미 다 올랐겠다”는 생각이 든다. 그런데 검색창에 ‘삼성전자’를 치는 사람들이 정작 궁금해하는 건 따로 있다.…
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주담대 한도, 내 금리 유형에 따라 최대 4,000만 원 달라집니다
주담대를 알아보다가 “한도가 작년보다 훨씬 줄었어요”라는 말을 들어본 적 있을 겁니다. 금리도 떨어지는 추세인데 왜 한도는 오히려 줄었을까요. 원인은 스트레스 DSR입니다. 실제 대출금리가 아니라, 금리가 더 오를 경우를 가정한 ‘가상 금리’로 한도를 심사하는 제도입니다. 2025년 7월 1일 3단계가 전면 시행되면서 수도권 주담대 신청자는 같은 소득으로도 5,000만 원 이상 한도가 깎이는 경우가 생겼습니다. 이 글에서는 스트레스…
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5대 은행 주담대 한도 소진 임박, 지금 대출 계획이 있다면
아직 7월인데, 왜 벌써 대출이 막히나 은행에 주담대를 신청하러 갔다가 거절당하는 사례가 늘고 있다. 정부가 갑자기 규제를 강화한 게 아니다. 은행들이 먼저 대출 문을 닫고 있다. 2026년 7월 13일 기준, 뉴스핌 등 복수 매체 보도에 따르면 5대 시중 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 한도가 소진 가시권에 들어섰다. 이 중 3곳은 이미 연간 가계대출 총량 목표치를 초과했다(2026년 7월 12일,…