금리·대출·부동산을 내 돈의 관점에서 해설합니다
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전세보증보험, 가입 전 반드시 알아야 할 조건 4가지
계약서 쓰기 전에 보증보험부터 확인해야 하는 이유 전세 계약을 앞두고 “보증보험은 나중에 가입하면 되겠지”라고 생각했다가 낭패를 보는 세입자가 많다. 전세보증금반환보증(흔히 ‘전세보증보험’)은 아무 때나 가입할 수 없고, 계약 기간의 절반이 지나기 전에만 신청 가능하다. 2년 계약이라면 입주 후 1년 이내가 마지노선이다. 게다가 아무 집이나 보증이 되는 것도 아니다. 집값 대비 전세금 비율(전세가율)이 너무 높거나, 집주인이 이미…
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전세사기 4만 건 코앞, 공동담보 함정에 속지 않으려면
출처: 국토교통부, 월별 전세사기피해 인정 현황(2026년 7월 8일 발표) 전세사기 피해가 4만 건에 다가서고 있다 국토교통부가 2026년 7월 8일 발표한 자료에 따르면, 6월 한 달 동안 전세사기 피해자로 신규 인정된 건수가 548건 추가되어 누적 피해 건수가 3만 9,669건에 달했다(출처: 국토교통부, 2026년 7월 8일 보도자료). 4만 건까지 331건이 남은 상황이다. 눈에 띄는 건 피해자의 분포다. 임차보증금…
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저축은행 정기예금, 세후 이자부터 BIS 비율까지 고르는 법
금리가 높으면 좋은 거 아닌가요? 2026년 7월 기준, 주요 저축은행의 1년 만기 정기예금 금리는 연 3.4~3.6%대다. 일부 한정 특판 상품은 4%를 넘기도 한다. 반면 시중 은행 정기예금은 2%대 후반에 머물고 있으니, 숫자만 보면 저축은행이 압도적으로 유리해 보인다. 그런데 막상 가입하러 가면 헷갈리는 게 생긴다. “이 저축은행은 안전한가?”, “세금 떼면 실제로 얼마나 받지?”, “1억 보호된다던데 내…
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연금저축·IRP 세액공제, 900만 원 한도 어떻게 채울까
연말정산 시즌만 되면 주변에서 꼭 나오는 얘기가 있다. “나 IRP 넣었는데 왜 환급이 이것밖에 안 나와?” 또는 “연금저축이랑 IRP가 뭐가 달라서 따로 가입해야 해?” 이 두 계좌를 제대로 활용하면 1년에 최대 148만 5,000원을 돌려받을 수 있다. 그런데 의외로 한도와 구조를 정확히 모르는 경우가 많다. 지금부터 연금저축과 IRP의 세액공제 구조를 있는 그대로 뜯어보겠다. 내 급여 수준에서…
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주담대 금리 7% 시대, 고정 vs 변동 어떻게 선택할까
지금 주담대 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있나 2026년 7월 초 기준, 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리가 연 7%를 넘어섰다. 복수의 언론 보도(mediawatch.kr·디지털데일리, 2026년 7월 6일 보도)에 따르면 일부 은행의 주담대 상단 금리는 이미 7%대 중반에 도달했고, “8% 초읽기”라는 표현이 나올 만큼 속도가 빠르다. 여기에 정책금융 상품인 보금자리론마저 연 5%대를 돌파했다(아시아투데이, 2026년 7월 7일). 보금자리론은 서민·실수요자를 위해 정부가…
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청약 가점 계산법, 왜 내 점수가 생각보다 낮을까
청약 가점, 내 점수가 생각보다 낮은 이유가 있다 아파트 청약을 처음 신청해보고 “내 점수가 이것밖에 안 되나?” 하고 당황한 경험이 있을 것이다. 청약 가점은 총 84점 만점인데, 막상 계산해보면 30~40점에 머무는 경우가 많다. 문제는 “점수가 낮다”는 사실이 아니라, 어느 항목에서 왜 깎이는지 모른 채 청약을 넣는 것이다. 가점제(加點制)는 민영주택 일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하 물량에…
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주담대 갈아타기, 지금 하면 얼마나 아낄까
갈아타기 전에 먼저 물어야 할 것 주담대 금리가 7~8%를 오가는 지금, “다른 은행으로 갈아타면 얼마나 아낄 수 있을까”라는 질문이 머릿속을 떠나지 않는 분들이 많다. 실제로 2023년 5월 금융당국이 온라인 원스톱 대출 이동(대환대출) 플랫폼을 출시하면서 은행 간 이동이 훨씬 쉬워졌다. 하지만 뱅크샐러드, 카카오페이, 네이버파이낸셜 같은 앱에서 “이 은행으로 갈아타면 연 0.5%p 낮아진다”는 화면을 봐도 실제로 손에…
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보금자리론 금리 5.2%, 주담대 8% 초읽기 — 지금 대출자가 확인할 것들
오늘부터 보금자리론 금리 오른다 2026년 7월 7일, 오늘부터다. 한국주택금융공사(HF)가 보금자리론 금리를 0.3%포인트 인상했다. 우대조건 없이 받으면 최고 5.2%까지 올라간다. 불과 몇 달 전만 해도 “정책대출이니까 그나마 낫다”는 말이 통했는데, 5%대가 일상이 된 셈이다. 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리도 쉬지 않는다. 7월 초 기준, 일부 은행의 주담대 금리 상단이 이미 7%대 후반에 들어섰고, 업계 안팎에서는 ‘8% 돌파 초읽기’라는…
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달러 환전 수수료, 방법마다 얼마나 다른가
같은 1달러인데 왜 살 때마다 가격이 다를까 스마트폰으로 환율 앱을 열면 ‘1달러 = 1,380원’이라고 뜬다. 그런데 막상 은행 창구에 가서 100만원을 내면 703달러밖에 안 준다. 계산기로 두드리면 724달러가 나와야 하는데, 어디선가 21달러(약 3만원)가 사라진 셈이다. 이 차이의 정체가 환전 스프레드다. 환율에 관심 있는 사람도 “우대율 90%”가 정확히 무슨 뜻인지, 외화통장을 쓰면 수수료가 진짜 0원인지 헷갈리는…
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국민성장·청년형 ISA 나왔는데, 나는 어떤 걸 열어야 할까
은행 앱에서 “ISA 개설”을 눌렀는데 유형이 너무 많다 ISA 계좌(개인종합자산관리계좌, Individual Savings Account)를 처음 만들려고 앱을 열면 고르라는 게 한두 가지가 아니다. 일반형, 서민형, 중개형, 그리고 2026년 6월부터는 국민성장 ISA와 청년형 ISA까지 추가됐다. “비과세 혜택이 좋다”는 말에 계좌부터 열려다 선택지 앞에서 멈추는 사람이 많다. 이 글은 그 선택지를 정리해준다. ISA가 왜 절세 효과가 있는지 구조를…