부동산·대출
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주담대 한도 6억→3억, 지금 대출 계획 있다면 확인할 것들
7월 10일, 갑자기 한도가 반 토막 났다 지난 7월 10일부터 KB국민은행이 전국 대상 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원에서 3억 원으로 줄였다. 하루아침에 절반이 사라진 것이다. “잔금까지 시간이 두 달도 안 남았는데, 3억이 당장 어디서 납니까”라는 반응이 온라인 커뮤니티를 메웠고, 이틀 뒤 신한은행도 모기지보험 제한 조치를 발표하면서 도미노 조짐이 나타나고 있다. 왜 지금, 그리고 왜 연말도 아닌…
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서울 아파트 매매 6년 만에 전세 추월 — 스트레스 DSR 3단계와 맞닥뜨린 실수요자
6년 만에 뒤집힌 숫자 — 서울 아파트 매매가 전세를 앞질렀다 2026년 6월, 서울 아파트 시장에서 이례적인 일이 벌어졌다. 월간 매매 거래량이 전세 거래량을 넘어선 것이다. 6년 만의 역전이다. 복수의 부동산 정보 매체와 시장 분석 보도(2026년 7월 1일, 비즈니스플러스·한국공공정책신문 등)에 따르면, 전세 문턱이 높아질수록 실수요자들이 직접 매수로 돌아서는 현상이 수치로 확인됐다. 비슷한 시기, 서울 아파트값은 72주…
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KB국민은행 주담대 3억 한도 축소, 내 대출 계획 어떻게 바뀌나
오늘(7월 10일)부터 바뀐다: KB국민은행 주담대 한도 절반 축소 2026년 7월 10일, KB국민은행이 주택담보대출(이하 주담대) 건당 한도를 기존 6억 원에서 3억 원으로 반토막 냈다. 대출 계약 체결일 기준이라 오늘 이후 새로 신청하는 건부터 즉시 적용된다. 연합뉴스·한겨레·동아일보 등 다수 매체가 동시에 보도한 내용으로, KB국민은행의 공식 방침이다. 갑자기? 맞다, 갑작스럽다. 불과 하루 전 발표가 나왔고, 하루 뒤 시행됐다.…
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전세보증보험, 가입 전 반드시 알아야 할 조건 4가지
계약서 쓰기 전에 보증보험부터 확인해야 하는 이유 전세 계약을 앞두고 “보증보험은 나중에 가입하면 되겠지”라고 생각했다가 낭패를 보는 세입자가 많다. 전세보증금반환보증(흔히 ‘전세보증보험’)은 아무 때나 가입할 수 없고, 계약 기간의 절반이 지나기 전에만 신청 가능하다. 2년 계약이라면 입주 후 1년 이내가 마지노선이다. 게다가 아무 집이나 보증이 되는 것도 아니다. 집값 대비 전세금 비율(전세가율)이 너무 높거나, 집주인이 이미…
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전세사기 4만 건 코앞, 공동담보 함정에 속지 않으려면
출처: 국토교통부, 월별 전세사기피해 인정 현황(2026년 7월 8일 발표) 전세사기 피해가 4만 건에 다가서고 있다 국토교통부가 2026년 7월 8일 발표한 자료에 따르면, 6월 한 달 동안 전세사기 피해자로 신규 인정된 건수가 548건 추가되어 누적 피해 건수가 3만 9,669건에 달했다(출처: 국토교통부, 2026년 7월 8일 보도자료). 4만 건까지 331건이 남은 상황이다. 눈에 띄는 건 피해자의 분포다. 임차보증금…
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주담대 금리 7% 시대, 고정 vs 변동 어떻게 선택할까
지금 주담대 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있나 2026년 7월 초 기준, 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리가 연 7%를 넘어섰다. 복수의 언론 보도(mediawatch.kr·디지털데일리, 2026년 7월 6일 보도)에 따르면 일부 은행의 주담대 상단 금리는 이미 7%대 중반에 도달했고, “8% 초읽기”라는 표현이 나올 만큼 속도가 빠르다. 여기에 정책금융 상품인 보금자리론마저 연 5%대를 돌파했다(아시아투데이, 2026년 7월 7일). 보금자리론은 서민·실수요자를 위해 정부가…
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청약 가점 계산법, 왜 내 점수가 생각보다 낮을까
청약 가점, 내 점수가 생각보다 낮은 이유가 있다 아파트 청약을 처음 신청해보고 “내 점수가 이것밖에 안 되나?” 하고 당황한 경험이 있을 것이다. 청약 가점은 총 84점 만점인데, 막상 계산해보면 30~40점에 머무는 경우가 많다. 문제는 “점수가 낮다”는 사실이 아니라, 어느 항목에서 왜 깎이는지 모른 채 청약을 넣는 것이다. 가점제(加點制)는 민영주택 일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하 물량에…
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주담대 갈아타기, 지금 하면 얼마나 아낄까
갈아타기 전에 먼저 물어야 할 것 주담대 금리가 7~8%를 오가는 지금, “다른 은행으로 갈아타면 얼마나 아낄 수 있을까”라는 질문이 머릿속을 떠나지 않는 분들이 많다. 실제로 2023년 5월 금융당국이 온라인 원스톱 대출 이동(대환대출) 플랫폼을 출시하면서 은행 간 이동이 훨씬 쉬워졌다. 하지만 뱅크샐러드, 카카오페이, 네이버파이낸셜 같은 앱에서 “이 은행으로 갈아타면 연 0.5%p 낮아진다”는 화면을 봐도 실제로 손에…
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보금자리론 금리 5.2%, 주담대 8% 초읽기 — 지금 대출자가 확인할 것들
오늘부터 보금자리론 금리 오른다 2026년 7월 7일, 오늘부터다. 한국주택금융공사(HF)가 보금자리론 금리를 0.3%포인트 인상했다. 우대조건 없이 받으면 최고 5.2%까지 올라간다. 불과 몇 달 전만 해도 “정책대출이니까 그나마 낫다”는 말이 통했는데, 5%대가 일상이 된 셈이다. 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리도 쉬지 않는다. 7월 초 기준, 일부 은행의 주담대 금리 상단이 이미 7%대 후반에 들어섰고, 업계 안팎에서는 ‘8% 돌파 초읽기’라는…
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주담대 금리 8% 코앞, 지금 고정으로 갈아탈 때인가
지금 대출자들이 가장 많이 묻는 것 7월 들어 카카오뱅크, 국민, 신한 등 주요 은행의 주담대 변동금리가 7%대 후반까지 치솟았다. 일부 상품은 이미 8%를 넘어섰다는 보도가 잇따르고 있다. 보금자리론(주택금융공사)은 7월 금리를 전월 대비 0.3%p 올려 연 4.9~5.2%로 고시했다(주택금융공사, 2026년 7월 기준). 내 집 마련을 막 끝낸 사람도, 몇 년 전 변동금리로 갈아탔던 사람도 지금 같은 질문을…